Christinastraat 10 in Mierlo 5731 BL: Woonhuis.

Omschrijving

CHRISTINASTRAAT 10 in MIERLO,
IN HET CENTRUM EN TOCH RUSTIG GELEGEN TUSSENWONING MET GARAGE.

Een bezichtiging kun je alleen inplannen op onze website www.woonadviesmakelaardij.nl, klik bij de woningpresentatie op het kalender-icoon (rechtsboven in de hoofdfoto) om zelf een dag en tijd te kiezen. Mocht door de grote belangstelling alle beschikbare...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

CHRISTINASTRAAT 10 in MIERLO,
IN HET CENTRUM EN TOCH RUSTIG GELEGEN TUSSENWONING MET GARAGE.

Een bezichtiging kun je alleen inplannen op onze website www.woonadviesmakelaardij.nl, klik bij de woningpresentatie op het kalender-icoon (rechtsboven in de hoofdfoto) om zelf een dag en tijd te kiezen. Mocht door de grote belangstelling alle beschikbare bezichtigingstijden al bezet zijn plaatsen wij je aanvraag voor een bezichtiging op de wachtlijst.

Woningbeschrijving:

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige woonlocatie en ook nog eens midden in het centrum. Bekijk dan zeker eens dit woonhuis aan de Christinastraat in Mierlo. Deze tussenwoning staat in een kindvriendelijke en voor autoverkeer doodlopende straat. Je woont hier op loopafstand van winkels, bushalte(n), horecagelegenheden. Deze woning biedt onder meer een sfeervolle woonkamer, een keuken en badkamer, drie volwaardige slaapkamers, een zolderkamer met eigen inloopkast, een grote, brede garage en een achtertuin met ligging op het zuidoosten. Bovendien geniet je als bewoner van dit huis van een plantsoen en openbare parkeervakken direct voor de woning.

Ligging
Je woont hier aan een verkeersluwe en voor autoverkeer doodlopende straat in een kindvriendelijke omgeving. In de onmiddellijke omgeving van het huis is een openbaar plantsoen, op 100m bevinden zich 2 supermarkten, op ca. 250m het Molenplein met dierenpark. Verder zijn belangrijke voorzieningen als winkels, bibliotheek, horecagelegenheden, bushaltes, medische centrum en apotheek op loopafstand. Basisschool, sporthal en tennispark op ca 600m. NS-station en voortgezet onderwijs op ca. 3km (Helmond – Brandevoort)

Begane grond:
De aangelegde voortuin van dit huis is direct tegenover openbare parkeerplaatsen. De voordeur zit vervolgens onder een afdakje.
Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je onder andere de meterkast, de trapopgang, trapkast en de toegangsdeur tot een separate toiletruimte. Laatstgenoemde is voorzien van een staand closet en een fonteintje.
In de hal zit de toegangsdeur tot de woonkamer. Het gaat hier om een ruime L-vorm woonkamer met grote raampartijen, aan de achterzijde op het zuidoosten.
Verder vind je in de woonkamer een laminaatvloer en een spanplafond met inbouwverlichting.
De dichte keuken, die aan de achterkant van het woongedeelte zit heeft een opstelling met 2 werkbladen, een spoelbak, een gasfornuis met geïntegreerde oven, een aansluiting voor vaatwasmachine, opstelruimte voor een koelkast en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via een beklede trap bereik je vanuit de hal de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn vervolgens drie ruime slaapkamers te bereiken.
De hoofdslaapkamer zit aan de achterkant van de woning. De voorslaapkamer beschikt over een eigen wastafel. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Op deze woonlaag heb je verder een badkamer. Hier kun je gebruikmaken van een ligbad, douche en wastafel, bovendien is er in de badkamer een toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping van deze woning is eveneens via een vaste trap te bereiken. Je belandt in eerste instantie op een geïsoleerde voorzolder, waar je naast de c.v.-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger ook nog ruimte hebt om bijvoorbeeld spullen op te slaan. Tenslotte vind je op deze bovenste woonlaag nog een ruime (slaap)kamer met inloopkast. Zowel de voorzolder als ook de zolderkamer hebben een dakvenster.

Tuin:
Als bewoner van dit huis beschik je over een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidoosten. Je vindt er onder meer bestrating met diverse groenborders. Aan de achterzijde van de tuin staat een grote stenen garage, goed voor dik twee-en-twintig vierkante meter aan o stallings- en pslagruimte. De garage heeft een elektrische kanteldeur en ook een separate loopdeur aan de achterkant. De achterzijde grenst aan een binnenterrein voor van de daaraan gelegen garages.

Kenmerken:
• Ruime tussenwoning in een kindvriendelijke straat, op loopafstand van winkels, horeca, bibliotheek, bushalte(n), medisch centrum en apotheek.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• Drie volwaardige slaapkamers en grote zolderkamer.
• Badkamer met ligbad, separate douchegelegenheid, wastafel en toilet.
• Volop opslagruimte in de grote vrijstaande garage.
• Grotendeels bestrate achtertuin op het zuidoosten.
• Bouwjaar: 1972
• Muurisolatie april 2023.
• Dak deels geïsoleerd.
• Begane grond en zolder met dubbele beglazing, verdieping met enkele beglazing.
• C.v.-ketel Vaillant HR-Combi 2009
• Energielabel: C, geldig tot 23-05-2034
• Volledige eigendom
• Het geheel verkeert in redelijk goede staat van onderhoud. U dient rekening te houden met enige verbetering- en moderniseringskosten.

Alle geïnteresseerden krijgen de mogelijkheid een schriftelijk bieding uit te brengen.
Mocht je een bieding willen uitbrengen dan kan dit via je/een Move.nl account onder het menu item 'Bod uitbrengen.

CHRISTINASTRAAT 10 in MIERLO,
IN THE CENTER AND YET QUIETLY LOCATED TOWNHOUSE WITH GARAGE.

You can only schedule a viewing on our website www.woonadviesmakelaardij.nl, click on thecCalendar icon (top right of the main photo) at the property presentation to choose a day and time yourself. If, due to the great interest, all available viewing times are already occupied, we will place your request for a viewing on the waiting list.

Property description

Are you looking for a spacious family home in a quiet residential location and also right in the center? Then be sure to take a look at this house on Christinastraat in Mierlo. This terraced house is located in a child-friendly and dead-end street for car traffic. You live here within walking distance of shops, bus stops, and catering establishments. This house offers an attractive living room, a kitchen and bathroom, three full bedrooms, an attic room with its own walk-in closet, a large, wide garage and a backyard facing south-east. In addition, as a resident of this house you will enjoy a park and public parking spaces directly in front of the house.

Location
You live here on a traffic-calmed street in a child-friendly environment. In the immediate vicinity of the house there is a public park, 2 supermarkets are located 100 m away, and the mill square with animal park is approximately 250 m away. Furthermore, important facilities such as shops, library, catering establishments, bus stops, medical center and pharmacy are within walking distance. Primary school, sports hall and tennis park about 600m away. NS station and secondary education at approx. 3km (Helmond – Brandevoort)

Ground floor:
The landscaped front yard of this home is directly across from public parking. The front door is then under a roof. Once inside, you first enter a spacious entrance. Here you will find, among other things, the meter cupboard, the staircase, the stair cupboard and the access door to a separate toilet room. The latter is equipped with a standing toilet and a sink.
The entrance door to the living room is in the hall. This is a spacious L-shaped living room with large windows, at the rear facing southeast. You will also find a laminate floor and a stretch ceiling with recessed lighting in the living room. The closed kitchen, which is located at the back of the living area, has 2 worktops, a sink, a gas stove with integrated oven, a connection for a dishwasher, space for a refrigerator and a door to the backyard.

First floor:
From the hall you reach the landing of the first floor via a covered staircase. From here you can reach three spacious bedrooms. The master bedroom is at the back of the house. The front bedroom has its own sink. All rooms have laminate flooring.
There is also a bathroom on this floor. Here you can use a bath, shower and sink, and there is also a toilet in the bathroom.

Second floor:
The second floor of this house can also be reached via a staircase. You initially end up in an insulated attic, where, in addition to the central heating boiler and connections for the washing machine and dryer, you also have space to store things, for example. Finally, on this top floor you will find a spacious (bed)room with walk-in closet. Both the attic and the attic room have a skylight.

Garden
As a resident of this house, you have a lovely backyard on the sunny southeast. You will find paving with various green borders. At the rear of the garden is a large stone garage, good for twenty-two square meters of storage space. The garage has an electric up-and-over door and also a separate pedestrian door at the back. The rear borders a courtyard for the adjacent garages.

Characteristics:
• Spacious terraced house in a child-friendly street, within walking distance of shops, restaurants, library, bus stop(s), medical center and pharmacy.
• Attractive living room with lots of light.
• Three full bedrooms and large attic room.
• Bathroom with bath, separate shower, sink and toilet.
• Plenty of storage space in the large detached garage.
• Largely paved backyard on the southeast.
• Year of construction: 1972
• Wall insulation April 2023.
• Roof partly insulated.
• Ground floor and attic with double glazing, floor with single glazing.
• Central heating Vaillant HR-Combi 2009
• Energy label: C, valid until 23-05-2034
• Full ownership
• The property is in a reasonably good state of maintenance. You should take into account some improvement and modernization costs.

All interested parties will be given the opportunity to submit a written bid.
If you would like to place a bid, you can do so on your/a Move.nl account under the menu item 'Make a bid'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.099,17 Aanvaarding Per 01-08-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 430 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (8.58 m bij 5.92 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (602 bij 377) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Uitbouw met plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mierlo Sectie F Perceelnummer 7010 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom